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Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Balcon
Balcon
Jardin
Piscine
Piscine
Jardin

Remarques

*GRAND DUPLEX AVEC BACHELOR *Idéal propriétaire occupant et investisseur!Immeuble situé dans un rue calme,(3) logements x 5 1/2 (3 CAC)Le sous-sol avec entrée séparée.Plusieurs rénovation depuis 2011.Selon le vendeur,toit refait en 2010 (pas de facture).Piscine creusée,immense court clôture/aménagé.Revenue actuels 2,210$/mois!Poss.ocupation double.


(3) Logements : 5 1/2 x 3, avec grand terrain,rare a Montréal !avec une Piscine creusée pour le propriétaire et locataires.
Bonne propriété de revenue, locataires excellents pour investisseur ou pour propriétaire occupant.Possibilité de Occupation double !!

RÉNOVATIONS:

2012 La cuisine du RDC partiellement rénové.(comptoir,dosette,plancher et lavabo)
2012 Salle de bain rénovés du RDC
2012 Installation d'une piscine creusée avec garantie (factures)
2012 Terrain clôture et paysage au complet
2012 Rénovation complète du bachelor ( plancher en bois et céramique, cuisine) - 5 1/2 avec entrée indépendante.
2012 Pave d'asphalte rénové au complet pour 6 voitures !
2011 Drain français neuf tout autour de la propriété
2010 Toit refait en 2010 selon le vendeur (pas de facture)

-Le 3 étages les Planchers en bois.
-Le 2em étage et bachelor est loué semi-meublé avec cuisine, frigo, laveuse, sécheuse.

*** Beaucoup de rénovations ont été apportées depuis 2011 dans les 3 logement .PLUS DE $80,000 INVESTI DANS LE ÉDIFICE ***

-Les rénovations incluent un sous-sol complètement rénové avec des planchers en bois francs et une entrée séparée pour les locataires.
-Portes d'entrée et fenêtres ont été changes.

REVENUS Actuels 2,210$ par mois et $26,520 annuelles.
REVENUES POTENTIALES DE 3,160$ par mois et $37,920 annuelles

Immeuble avec de très bon locataires.
Le sous-sol et le deuxième étage sont loué par mois sans baille. Chaque chambre est loué individuellement. Il y a une possibilité de loue 9 chambres en total. Au moment, le revenu total est approximativement $26,520 par année.

Une belle occasion à saisir! Occupation flexible!
*** Possibilité de occupe les RDC et 2em étage ***

Besoin de amour.Excellent pour Bricoleur,grand potentiel.

Inclusions :  Luminaires,stores,Rideaux et meubles du 2em étage,(2)Cuisines, (2)frigidaires (2)Laveuse et (2)Sécheuses, (2) Chauffe-eau,piscine creusée et accessoires. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions :  Les biens de les locataires.

Carte du secteur

Proximité